Можно ли приобрести заброшенную недвижимость❓

Можно ли приобрести заброшенную недвижимость

Нередко в населенных пунктах встречаются заброшенные земельные участки и жилые дома, которые другие лица, например соседи, хотели бы приобрести в собственность, но не знают, как это правильно сделать. Департамент предлагает ознакомиться с краткой информацией о том, как можно ли стать владельцем заброшенных объектов и что для этого необходимо.

Вариант 1
Найти владельца и купить участок

Для поиска владельца:
можно обратиться в орган местного самоуправления;
посмотреть информацию на публичной кадастровой карте;
запросить в Росреестре выписку из ЕГРН.
Если выяснилось, что у объекта есть собственник, то с ним следует договориться о приобретении дома и земельного участка, оформить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в Росреестре.

Вариант 2
Собственник может отказаться от права на ненужный ему участок

Собственник участка может обратиться в Росреестр с заявлением об отказе от права собственности.
На такой объект одновременно с регистрацией прекращения права собственника регистрируется право муниципальной собственности.
В дальнейшем земельный участок будет выставлен на торги или предоставлен без торгов в соответствии с законодательством.

Вариант 3
Приобрести участок после его изъятия.

Земельный участок может быть изъят, если он предназначен для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и не используется по целевому назначению в течение 3-х лет.
Изъятие земельных участков возможно лишь в том случае, если собственник не исполнил предписание органа земельного контроля об устранении нарушения, и только на основании решения суда.
Если участок был изъят, орган местного самоуправления может предоставить его другому правообладателю.

Вариант 4
Оформить участок, если владельца найти не удалось.

Муниципальный орган вносит в Росреестр сведения о бесхозяйном объекте.
Через год после постановки объекта недвижимости на учет муниципалитет обращается в суд с требованием о признании на него права муниципальной собственности.
После оформления права муниципальной собственности объект и земельный участок также могут быть предоставлены другому правообладателю.

Источник

Предложить новость