Можно ли приобрести заброшенную недвижимость❓
Можно ли приобрести заброшенную недвижимость Нередко в населенных пунктах встречаются заброшенные земельные участки и жилые дома, которые другие лица, например соседи, хотели бы приобрести в собственность, но не знают,
Можно ли приобрести заброшенную недвижимость
Нередко в населенных пунктах встречаются заброшенные земельные участки и жилые дома, которые другие лица, например соседи, хотели бы приобрести в собственность, но не знают, как это правильно сделать. Департамент предлагает ознакомиться с краткой информацией о том, как можно ли стать владельцем заброшенных объектов и что для этого необходимо.
Вариант 1
Найти владельца и купить участок
Для поиска владельца:
можно обратиться в орган местного самоуправления;
посмотреть информацию на публичной кадастровой карте;
запросить в Росреестре выписку из ЕГРН.
Если выяснилось, что у объекта есть собственник, то с ним следует договориться о приобретении дома и земельного участка, оформить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в Росреестре.
Вариант 2
Собственник может отказаться от права на ненужный ему участок
Собственник участка может обратиться в Росреестр с заявлением об отказе от права собственности.
На такой объект одновременно с регистрацией прекращения права собственника регистрируется право муниципальной собственности.
В дальнейшем земельный участок будет выставлен на торги или предоставлен без торгов в соответствии с законодательством.
Вариант 3
Приобрести участок после его изъятия.
Земельный участок может быть изъят, если он предназначен для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и не используется по целевому назначению в течение 3-х лет.
Изъятие земельных участков возможно лишь в том случае, если собственник не исполнил предписание органа земельного контроля об устранении нарушения, и только на основании решения суда.
Если участок был изъят, орган местного самоуправления может предоставить его другому правообладателю.
Вариант 4
Оформить участок, если владельца найти не удалось.
Муниципальный орган вносит в Росреестр сведения о бесхозяйном объекте.
Через год после постановки объекта недвижимости на учет муниципалитет обращается в суд с требованием о признании на него права муниципальной собственности.
После оформления права муниципальной собственности объект и земельный участок также могут быть предоставлены другому правообладателю.
Последние новости
В Курганской области началась вакцинация против гриппа
Регион получил более 200 тысяч доз вакцины для населения.
Влияние изменений климата на местные экосистемы
Как глобальное потепление затрагивает природу и жизнь людей.
Прокурор Варгашинского района подал иск о взыскании украденных средств
Проверка материалов уголовного дела приводит к судебным разбирательствам.
Исследуйте Красоту Беларуси
Путешествие к Мирскому и Несвижскому Замкам с Арендой Автомобиля
Здесь вы можете узнать о лучших предложениях и выгодных условиях, чтобы купить квартиру в Иваново